Konut Kredisi Hesaplayıcı

Bu araç ne işe yarar?

Mortgage Hesaplayıcı, kredi tutarı, yıllık faiz oranı ve vade süresine göre aylık taksitinizi ve kredi boyunca ödeyeceğiniz toplam faizi anında hesaplar. Ev almayı düşünenler ve mevcut konut kredisini yeniden yapılandırmak isteyenler için bütçe planlamasını kolaylaştırır.

Nasıl kullanılır?

Değerlerinizi ilgili alanlara girin.
Sonuç anında hesaplanır.
Sonucu okuyun veya kopyalayın.

Nasıl çalışır

Hesaplayıcı, standart eşit taksitli (anüite) kredi formülünü kullanır: aylık taksit, kredi tutarına, aylık faiz oranına (yıllık oranın 12'ye bölümü) ve toplam ay sayısına bağlıdır. Örneğin 2.000.000 TL kredi, %3 aylık faiz ve 120 ay vade için aylık taksitinizi ve 120 ay boyunca toplam ne kadar faiz ödeyeceğinizi görürsünüz. Anaparayı ve faizi ayrı ayrı görmek, kredinin gerçek maliyetini anlamanıza yardımcı olur.

Pratik ipuçları

Vadeyi kısaltmak aylık taksiti artırır ama toplam faizi ciddi şekilde düşürür; tersine uzun vade taksiti rahatlatır fakat toplam ödemeyi yükseltir. Farklı senaryoları (örneğin 10 yıl ile 20 yıl) karşılaştırarak bütçenize en uygun dengeyi bulabilirsiniz. Peşinat tutarını artırarak kredi anaparasını düşürür ve hem taksidi hem de toplam faizi azaltabilirsiniz.

Sıkça sorulan sorular

Aylık taksit nasıl hesaplanıyor?

Eşit taksitli anüite yöntemiyle: kredi tutarı, aylık faiz oranı ve toplam ay sayısı kullanılarak her ay sabit bir taksit bulunur. İlk aylarda taksidin büyük kısmı faize, ilerleyen aylarda anaparaya gider.

Toplam faiz neyi gösterir?

Vade boyunca ödeyeceğiniz tüm taksitlerin toplamından kredi anaparasını çıkardığınızda kalan tutardır; yani kredinin size getirdiği ek maliyettir.

Sigorta ve dosya masrafları dahil mi?

Hayır, hesaplama yalnızca anapara ve faize dayanır. Hayat sigortası, ekspertiz ve dosya ücretleri gibi ek masraflar bankanıza göre değişir ve sonuca dahil değildir.